Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerverträge, Dienstleistungen und Angebote im Bereich der Immobilienvermittlung, die zwischen der ELPERS Interior Design GmbH (nachfolgend „Makler“ genannt) und dem Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“ genannt) geschlossen werden. Dies gilt auch bei elektronisch oder fernmündlich abgeschlossenen Verträgen über digitale Kommunikationsmittel oder Plattformen.
2. Angebote und Exposés
Die Angebote und Exposés des Maklers erfolgen auf Grundlage der vom Eigentümer oder Dritten erteilten Auskünfte.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen.
Diese Informationen stellen kein bindendes Angebot dar. Die ELPERS Interior Design GmbH haftet nicht für Irrtümer, Auslassungen oder Änderungen, die auf Dritte zurückgehen. Irrtümer, Zwischenverkäufe und -vermittlungen bleiben vorbehalten.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
3. Vertraulichkeit und Weitergabe
Sämtliche Informationen, insbesondere Exposés, Datenblätter oder Objektangaben, sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.
Im Falle einer unautorisierten Weitergabe, die zum Vertragsschluss mit einem Dritten führt, schuldet der Auftraggeber die volle Provision als Schadensersatz.
4. Provision (Courtage)
Kommt durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers ein notariell beurkundeter Kaufvertrag oder ein sonstiger Nutzungsvertrag (z. B. Miet- oder Pachtvertrag) zustande, ist der Auftraggeber zur Zahlung der im Angebot, Exposé oder in der schriftlichen Vereinbarung angegebenen Courtage verpflichtet. Diese beträgt in der Regel:
Bei Kaufverträgen: 4 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Mietverträgen: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags bzw. Unterzeichnung des Miet- oder Pachtvertrags. Sie ist zahlbar binnen 7 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die Provision gilt auch dann als geschuldet, wenn der Vertrag über ein anderes, aber wirtschaftlich gleichwertiges Objekt, z. B. ein Grundstück mit gleicher Nutzungsmöglichkeit oder ein Ersatzobjekt desselben Eigentümers abgeschlossen wird.
5. Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich mitzuteilen und auf Wunsch schriftlich nachzuweisen.
Mangels Mitteilung gilt der Nachweis als ursächlich und provisionsbegründend.
6. Vertragsdauer und Kündigung
Maklerverträge mit dem Auftraggeber können befristet oder unbefristet geschlossen werden. Eine Kündigung ist jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen in Textform möglich, soweit keine abweichende Regelung getroffen wurde.
Im Falle einer Kündigung bleiben bereits erbrachte Nachweis- oder Vermittlungsleistungen provisionspflichtig, sofern sie zum späteren Vertragsschluss führen.
7. Widerrufsrecht
Handelt es sich beim Auftraggeber um einen Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, steht ihm bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber in Textform zur Verfügung gestellt.
Der Auftraggeber kann ausdrücklich verlangen, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnt.
Dem Auftraggeber wurde gemäß Art. 246a EGBGB i. V. m. § 356 Abs. 4 BGB mitgeteilt, dass sein Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag vollständig erfüllt wurde und der Makler zuvor mit der Ausführung begonnen hat.
8. Datenschutz
Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers gemäß den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der Vertragsabwicklung und Kundenbetreuung.
Die Einwilligung in die Datenverarbeitung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zweckgebunden für die Durchführung des Maklervertrags.
Der Auftraggeber willigt ein, dass seine Kontaktdaten auch zur Kommunikation über Telefon, E-Mail, WhatsApp oder SMS genutzt werden dürfen. Die vollständige Datenschutzerklärung ist unter www.elpers.de/datenschutz einsehbar.
Stand: Juli 2025
ELPERS Interior Design GmbH